Как устранить причину течи на балконе – советы от ФСК
После установки пластиковых окон на балконе и выполнения отделочных работ может возникнуть неприятность в виде протечки. Она появляется с приходом оттепели, когда тает снег. Или весной, осенью, если идет дождь. Ведь ваши соседи не всегда стеклят свои лоджии, что приводит к плачевным последствиям для тех, кто живет ниже. Что делать в таких случаях? Поможет ли ремонт пластиковых окон или придется полностью менять обшивку? Попробуем разобраться вместе со специалистами компании «ФСК».
Что делать в первую очередь?
Если протекает балконный потолок самого верхнего этажа, это не забота домовладельцев, а проблемы исключительно управляющей компании, которая должна устранить течь. Для этого необходимо написать заявление в управление КХ. Вариантов решений с их стороны может быть несколько – это ремонтные работы за счет УК, или возмещение суммы, затраченной владельцем квартиры на ремонт.
В остальных случаях, если вы живете «не под крышей дома своего», придется ремонтировать балкон самостоятельно. Застеклить балкон пластиковыми окнами, сделать хорошую изоляцию и влагозащиту вы можете, обратившись в компанию «ФСК».
Причины появления протечек и способы их устранения
Течь может появиться как на открытом, так и застекленном балконе с уже финишной отделкой. Достаточно одной небольшой трещинки, чтобы появилась протечка, становящаяся источником образовании плесени, разрушающей металлическую арматуру. Причин для появления течи может быть несколько. Например, низкокачественная герметизация стыков, отсутствие козырька, разрушение армирующей конструкции, микротрещины в панелях, плохо залитая стяжка с неправильным расположением слива и многое другое.
Решить проблему зачастую помогает герметизация всех швов, стыков и трещин. Для заделки балкона и лоджии наилучшим образом подходит полиуретановый герметик. Это пластичный материал, выдерживающий воздействие ультрафиолета и температурные перепады.
Процесс восстановления герметичности конструкции выполняется в несколько этапов:
- Чистка поверхностей от пыли, грязи, отслоек отделочных материалов.
- Снятие штукатурки, протирание стен и потолка влажными тряпками.
- Обработка поверхностей грунтовкой.
- После высыхания грунта выполняется расширение трещин.
- Расширенные полости заделываются полиуретановым герметиком.
- Задуваются герметиком все швы, соединяющие потолок со стенами. Шпателем аккуратно разглаживается состав.
- Обработка козырька над балконной рамой герметизирующим составом.
К сожалению, герметика порой мало. Обеспечить максимальную защиту от влаги помогает обмазочная мастика или рулонные изоляционные материалы. И, конечно, не забудьте соседей, живущих сверху, попросить заделать швы на своем балконе. Иначе все ваши труды могут быть напрасными!
